転貸借というのは、賃借人Ｂが、賃貸人Ａから借りた物を第三者Ｃに又貸しすることをいいます。

賃借人Ｂが第三者Ｃに転貸するためには、賃貸人Ａの承諾が必要になります。

賃貸人Ａの承諾を得ないで転貸すると、賃貸人Ａは目的物の所有権に基づいて第三者Ｃにその引渡しを求めることができます。

また、賃借人Ｂに対しては賃貸借契約を解除することができます。

ただし、特に家屋等の場合には、転貸が賃貸人Ａに対して背信行為にならない特段の事由があるときは、解除できないと解されています。

借地の場合には、賃貸人Ａが転貸を承諾しないときは、裁判所が承諾に代わる許可を与えることができるとされています。

なお、賃貸人Ａの承諾を得た転貸では、賃貸人Ａは第三者Ｃに対しても、直接賃料の請求をすることができることになります。