最近、特に賃貸住宅の退去時の原状回復について、次のようなトラブルが増加しています。

■その要否
■範囲
■費用負担

なので、（財）不動産適正取引推進機構では、建設省（現国土交通省）の委託に基づいて検討を行い、平成10年に「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を公表しています。

減損会計というのは、企業が保有する土地や建物等の固定資産の時価が下落し、帳簿価額で回収できない可能性が高くなった場合に、強制的に評価損を計上する会計処理のことをいいます。

土地などの実勢価格が下落した場合に、帳簿価額を据え置いたままにしていると、資産価値を過大に表示したまま損失を繰り延べていることになります。

これでは、財務諸表に対する信頼を損なう結果となってしまうからです。

平成14年に、企業会計審議会により導入に向けての減損会計基準に関する意見書が公表されました。