一般的には、マイホームを取得するのは若い世代の方がよいとされています。

これは、マイホームを取得すると、早くから生活支出に住宅ローンの返済を組み込むことができるので、返済も早めに完済でき、老後資金を貯めることができるからです。

ちょっと古い資料になりますが、2003年度の金融広報中央委員会「家計の金融資産に関する世論調査」によると、年代別に見た持家比率では、20歳代が約15％、30歳代が約40％、40歳代が約67％となっていて、一般的に40歳代までにマイホームを取得したいということがわかります。

また、年代別に見た住宅取得時期をみても、持家を自己で取得した人の割合は30歳代が約22.1％と集中しています。

さらに、年代別に見た非持家世帯の住宅意識調査を見ると、「取得予定あり」というのは20歳代で約62％と最も多く、取得予定者は20歳代からマイホームを取得することを考えていて、30歳代には実現させているということがわかります。

マイホームの購入には多くの借入金が発生するわけですが、フラット35の場合ですと、返済期間は最長35年で完済時の年齢は80歳ですから、仮に最長の35年を利用する場合には44歳が上限ということになります。

収入のあるうちに住宅ローンを完済させるということは、それよりもさらに10歳以上若くなければなりませんので、理想としては30歳前後ということになると思われます。