広域にわたって沈下する地盤沈下には、次のものがあります。

■深部の地殻変動に起因するもの
■浅部である沖積層や洪積層の土の圧縮に起因するもの

これらのうち、前者の沈下速度は非常に小さいので、日常生活においてはほとんど問題になりません。

しかしながら、後者の場合には、年間数cmから時には十数cmにも達することがあります。

これは、ほとんどの場合、地下水の過剰な汲み上げによる地層の収縮が原因となっています。

なお、地盤沈下は、東京や大阪などの大都市に端を発したものですが、最近は、地下水の汲み上げ規制などによって、大都市における沈下の進行は収まりつつあるようです。

私募ファンド（プライベートファンド）というのは、複数の投資家から募集した資金を不動産に投資する不動産投資ファンドのうち、特定または少数の機関投資家等から資金を募る形態のものをいいます。

証券取引法では、私募ファンドは次のように分類されています。

■適格機関投資家私募（プロ私募）
⇒　特定の機関投資家を対象とするものです。

■一般投資家私募（少人数私募）
⇒　50人未満の少数を対象とするものです。

私募ファンドの運用やディスクロージャーに関する規制は、公募よりも緩やかになっています。

また、商品設計等もオーダーメイド的な性格を持っています。

私募ファンドの流動性は、公募のものと比較すると低くなりますので、相対的にハイリスク・ハイリターンの傾向が強くなります。