夫1人の収入では住宅ローンの収入基準を満たせない場合に、妻の収入を合わせることができます。

これを収入合算といいますが、これにより借入金額を増額することも可能です。

なお、収入合算は、相手は妻だけでなく両親などでも構いません。

ただし、妻の収入を合算する際には、将来の収入の安定性についても考えておきたいところです。

収入合算をした場合には、夫婦や親子でマイホームを共有にする、つまり、出し合った資金に応じて共有登記をすると贈与税がかかりません。

あらかじめ不動産会社と金融機関が提携した「提携ローン」では、物件購入価格の90％〜100％の借り入れが可能であるなど、有利な条件がついている場合があります。

しかしながら、借りられる金額と、実際に無理なく安心して返済していける金額とは異なりますから、資金計画としては、慎重に安全性を重視したいところです。