一般的には、年間の返済額は年収の20％〜25％が目安といわれています。これ以上になると生活が圧迫されてしまうからです。

住宅ローンを組む際には、いくら借りられるかということよりも、むしろ毎月の返済額が適正化どうかということの方が重要です。

過度な返済額は、将来のライフプランの見直しを迫られるだけでなく、自己破産などの最悪の状況を招くことにもなりかねないからです。

具体的な目安としては、現在、賃貸住宅に住んでいる人であれば、毎月の家賃と、これまで続けてきた住宅のための毎月の預貯金分程度が、ローン返済額＋住宅の必要経費（メンテナンス費用や税金等）になると考えるとわかりやすいかと思います。

なお、適正な返済額をつかむ際には、現在だけでなく、子供の成長や夫の退職など、ライフサイクルの変化による収入・支出の増減についても気を配る必要があります。

一般的に、「年収」といった場合には、税込年収を示すことが多いですが、実際の返済は税引き後の手取り収入で行うことになりますから注意が必要です。